3p, 82m, Okolice Ołtaszyńskiej 2 POZIOMY/BALKON (Wrocław)

Opis ogłoszenia 3p, 82m, Okolice Ołtaszyńskiej 2 POZIOMY/BALKON (Wrocław)

Galeria zdjęć na portalu WWW.HOMEEXPERT.PL

Luksusowe, dwupoziomowe, nietypowe mieszkanie 82 m2 na Ołtaszynie, zlokalizowane w nowoczesnym 2-piętrowym apartamentowcu z 2008 roku przy cichej uliczce w zielonej okolicy.

Powierzchnia: 78m2 (w księdze wieczystej), w rzeczywistości ok. 82 m2, bo część antresoli została zabudowana podłogą, by powiększyć powierzchnię. Powierzchnia po podłodze ok. 105 m2

DÓŁ:
1. Salon i aneks kuchenny: 35,9 m2
2. Pokój – 11,1 m2
3. Łazienka z toaletą 4,7 m2
GÓRA: antresola ok 30 m2.

Możliwość wydzielania na antresoli 2 osobnych pokoi o powierzchni 18 m2 i 8 m2 – wówczas mieszkanie staje się 4 pokojowym!

Nietypowy układ: mieszkanie robi niezwykłe wrażenie z uwagi na otwarty układ pomieszczeń: duża kuchnia z jadalnią łączy się lekkimi ażurowymi schodami z salonem na antresoli. Jedynie sypialnia i łazienka oddzielone są od reszty mieszkania drzwiami.

Mieszkanie zostało wykończone przy użyciu najwyższej jakości materiałów: drewna naturalnego (podłogi merbau i dąb; schody- dąb, kuchnia- fornir Zebrano, czarne szkło), wyposażenie łazienki z Włoch.
Atuty:
· Nietuzinkowa przestrzeń, klimat luksusu.
· Funkcjonalność – zaaranżowane w taki sposób, że jest w nim ogromna szafa przy drzwiach wyjściowych (2 m szerokości x 2,5 m wysokości), wielka szafa obok sypialni i łazienki (2 m szerokosci x 2,5 m wysokości), które praktycznie nie są widoczne z salonu/jadalni kuchni i nie obciążają przestrzeni.
· Bezpieczeństwo: mieszkanie zlokalizowane jest na 2 piętrze w kameralnym budynku. Domofon. Biuro ochrony znajduje się w tej samej klatce na parterze (mili i pomocni ochroniarze).
· Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (ok. 6 m2)
· Liczne miejsca parkingowe przed budynkiem – zawsze są wolne!
· Pięknie zagospodarowany teren zielony wokół budynku, regularnie pielęgnowany
· Przepiękna klatka schodowa wykładana kaflami
· Możliwość przearanżowania wnętrza, np. wydzielenia osobnych pokoi na górnym poziomie oraz dodatkowej toalety. W mieszkaniu można wygospodarować dodatkowe 2 osobne sypialnie na drugim poziomie niskim kosztem, nie tracąc fantastycznej i funkcjonalnej przestrzeni na dole.

Po postawieniu ścianek działowych powstaje mieszkanie 4 pokojowe:
Salon z aneksem kuchennym - 35,9 m2
Pokój na dole - 11 m2
Pokój duży na górze - 18 m2
Pokój mały na górze - 8 m2

Jadalnia z eleganckim aneksem kuchennym w zabudowie: Duży stół z taflą czarnego szkła, 4 drewniane krzesła, luksusowe meble z czarnego szkła i egzotycznego forniru (Zebrano). Pralka (ARISTON), zmywarka (BOSCH Silence), lodówka z zamrażarką (SIEMENS), płyta ceramiczna, okap, piekarnik i mikrofalówka (MASTERCOOK). Rolety w oknach, 3 obrazy za szkłem, lampy kute ze szkła.

Sypialnia: włoskie ozdobne tapety, łóżko 160 x 200 z lateksowym materacem ortopedycznym, szafka na płyty CD, 2 lampy, zasłony.

Salon na antresoli: otwarta przestrzeń ok. 50 m2, schody dębowe z kutą balustradą. Półka dębowa pod TV, telewizor (Panasonic), instalacja do anteny satelitarnej (antena jest na balkonie), sofa skórzana, szklany stolik.

Łazienka: w nowoczesnych metalizowanych kaflach, lustro na szerokość całej ściany, toaleta, umywalka, wanna (DURAVIT), szklany parawan, dizajnerskie baterie AXOR CITTERIO, lampy.

Przedpokój i garderoba: 2 pojemne szafy w zabudowie do sufitu o szerokości 2m. Lustro 2 m wysokości.

Podłogi: deski z drewna egzotycznego Merbau (dół) i z deski dębowej (antresola). Schody - dąb lity.
Wystawa okien: Płn. - salon z aneksem, Płd - sypialnia. Płn i płd- antresola
Balkon: wychodzący na południe, ok. 5 m2, wyjście z sypialni. Widok na zieleń z okna: zadbane patio z ławkami i piaskownicą
Klatka schodowa: wyłożona kaflami, z pięknymi przeszkleniami.
Parking: obok budynku zabudowania magazynowe z licznymi miejscami parkingowymi - zawsze jest coś wolnego.

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!!!

Cena: 600 000 zł - do negocjacji

Numer oferty: 4916/3584/OMS

Interesuje Cię zakup tego mieszkania?

ZADZWOŃ! 724 773 779 (tel. preferowany - zawsze dostępny)

Expresowy Sprzedawca: mgr inż. PIOTR OGŁAZA

e-mail: piotr.oglaza@homeexpert.pl

Licencja pośrednika odpowiedzialnego zawodowo nr 19883

Więcej podobnych ofert znajdziesz na WWW.HOMEEXPERT.PL