3p, 60m, okolice Błotnej KOMÓR/TARAS/OGRÓD/2015 (Wrocław)

Opis ogłoszenia 3p, 60m, okolice Błotnej KOMÓR/TARAS/OGRÓD/2015 (Wrocław)

SUPER OFERTA !!

Do sprzedania bardzo funkcjonalne i przestronne 3 - pokojowe mieszkanie w cichej okolicy na wrocławskim osiedlu Wojnów - idealne dla rodziny z dziećmi. Mieszkanie usytuowane jest na parterze, 2 - piętrowego, nowoczesnego budynku objętego 5 letnią gwarancją. Budynek jest z 2015 roku i znajduje się na zamkniętym osiedlu. Okna mieszkania wychodzą na słoneczną stronę praktycznie przez cały dzień. Latem mieszkanie jest chłodne 24 stopni w największe upały, a zimą tanie w ogrzewaniu, ponieważ bardzo dobrze utrzymuje ciepło. Na wszystkich oknach znajdują się rolety antywłamaniowe.

| Mieszkanie do Grudnia 2020 jest objęte 5 letnią gwarancją od dewelopera Awbud-Developer Sp. z o.o. |

Oferta sprzedaży mieszkania obejmuje:

Mieszkanie 60m2
Ogród 100m2
Schowek 2m2
Pełne umeblowanie i oświetlenie
Cały sprzęt AGD
Cały sprzęt RTV
W wypadku gdy pragnieniem kupującego będzie całkowite opróżnienie mieszkania, wtedy mieszkanie zostanie doprowadzone do wymaganego stanu.

OPIS MIESZKANIA

Mieszkanie składa się z:

Salon - 16,08m2
Sypialnia - 11,56m2
Sypialnia - 9,41m2
Kuchnia - 7,82m2
Łazienka - 3,31m2
WC - 1,61m2
Przedpokój - 9,54m2
Ogród:

Ogródek o powierzchni 100 m2 przylegający bezpośrednio do mieszkania w całym obrysie. Ogródek został zaprojektowany przez architekta ogrodów, wg indywidualnych preferencji. Specjalna roślinność, kora na podłożu pod roślinami oraz kamyczki ozdobne wokół ogródka zostały starannie zaimplementowane przez profesjonalną firmę ogrodniczą. Powierzchnia ogrodu w 40% jest ogrodzona stylowymi panelami z drewna. Wejście na ogród jest przez drzwi balkonowe wychodzące z salonu. Bezpośrednio przed wejściem jest położony taras starannie wykonany z paneli kompozytowych. Na tarasie znajdują się zestaw mebli tarasowych oraz parasol. W ogródku znajduje się również piaskownica.

Plan oraz zdjęcia ogrodu znajdują się w zdjęciach dołączonych do ogłoszenia.

Schowek:

W skład mieszkania wchodzi również schowek na 1 - piętrze o powierzchni 2m2. Schowek jest wysoki i pakowny, idealny, zmieścić tam opony samochodowe, rower lub inne domowe szpargały.

LOKALIZACJA

Zdjęcie osiedla znajdują się w zdjęciach dołączonych do ogłoszenia.

Mieszkanie usytuowane jest na bardzo cichym i kameralnym osiedlu na wrocławskim Wojnowie. Osiedle jest zamknięte z wjazdem przez szlaban. Wokół osiedla znajduje się mnóstwo zieleni.

Miejsce:

Szkoła podstawowa oraz przedszkole: 1 krótki przystanek obok
Sklepy: Dino 250 m, oraz Biedronka 250 m. Wokół znajdują się również inne mniejsze sklepy oraz pizzeria.

W niedalekiej odległości znajduje się również: Poczta i osiedlowa przychodnia.

KOMUNIKACJA

Autobus: 115 oraz 118
Pociąg podmiejski: w odległości 250 m znajduje się stacja pociągu podmiejskiego, który błyskawicznie będzie przemieszczał się na trasie Jelcz Laskowice - Dworzec Główny PKP
Obwodnica Wrocławia: przy wyjeździe z osiedla znajduje się wjazd na wschodnią obwodnicę Wrocławia (w stronę Bielan Wrocławskich), który pozwala na błyskawiczne przemieszczanie w stronę południa Wrocławia. W 2020-2021 roku oddana do użytku ma zostać brakująca część obwodnicy w stronę Długołęki.

KOSZTY UTRZYMANIA

Ogrzewanie gazowe i podgrzewanie wody:
W mieszkaniu znajduje się nowoczesny piec gazowy dwu funkcyjny z zamkniętą komorą spalania. Za sterowanie temperaturą w domu odpowiedzialne jest urządzenie typu smart podłączone także z aplikacją w smartphonie.

Ogrzewanie zimą do temperatury 25 stopni C:

Miesiące bardzo zimne (ok. 3 w roku): 300 zł miesięcznie

Koszty gazu (tylko ogrzewanie wody) poza zimą zamykają się w kwocie ok. 50 zł miesięcznie.

Czynsz:

Czynsz to koszt ok. 320 zł / miesięcznie (woda, część wspólna, śmieci, administracja itd.)


GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!!!

Cena: 450 000 zł - CENA DO NEGOCJACJI!!!

Interesuje Cię zakup tego mieszkania?

ZADZWOŃ !! 724 772 727
numer oferty 7273/3584/OMS
Expresowy Sprzedawca: inż. Łukasz Matuszewski

e-mail: lukasz.matuszewski@homeexpert.pl

Licencja pośrednika odpowiedzialnego zawodowo nr 19883