2p, 71m, Okolice Ołbińskiej 2 BALKONY/PIWNICA (Wrocław)

Opis ogłoszenia 2p, 71m, Okolice Ołbińskiej 2 BALKONY/PIWNICA (Wrocław)

Galeria zdjęć na portalu WWW.HOMEEXPERT.PL

SUPER OFERTA !!

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 71m2 znajdujące się 1700 m od Wrocławskiego Rynku.

OPIS MIESZKANIA:

Przedmiotowa nieruchomość składa się z:

Dwóch dużych oddzielnych pokoi: ok. 21m2 (wyjście na balkon oraz okno) oraz 30m2 (wyjście na balkon oraz dwa okna)
Łazienki ok. 5 m2,
Kuchni (wyjście na balkon) ok. 10m2,
Przedpokoju ok. 5 m2 oraz
Dwóch balkonów ok 6,5m2 oraz 2m2.
Mieszkanie jest narożne z przeważającą wystawą okien na południowy – zachód (5 otworów okienno-drzwiowych) oraz jedno okno skierowane ku północy.

Co najważniejsze – lokal posiada ogrzewanie gazowe.

Usytuowane jest na 3 piętrze kamienicy, na które wiodą rzadko spotykane schody jednostronne.

Klatka schodowa po remoncie.

- W lokalu znajdują się aż 3 wyjścia na balkon; z pokoju i z kuchni na pierwszy szeroki balkon oraz z drugiego pokoju na drugi balkon.

- Okna i drzwi balkonowe plastikowe.

- Dzięki układowi istnieje możliwość przeznaczenia mieszkania na cele inwestycyjne, wydzielając w nim aż 5 pokoi.

- Po przeprowadzeniu remontu oraz przystosowaniu pokoi do wynajmu, mieszkanie będzie generować min. 10% ROI (wskaźnik zwrotu z inwestycji) w skali roku. (Stopa zwrotu zależy od ilości pokoi oraz ilości osób w nich zamieszkujących a także od budżetu przeznaczonego na przystosowanie lokalu.)

- Do mieszkania przynależy duża piwnica (ponad 10m2)


LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się - 1700 m od Wrocławskiego Rynku.

Dojazd do najważniejszych punktów we Wrocławiu zajmuje bez przesiadek kilka minut, gwarantują to liczne połączenia tramwajowe oraz autobusowe:

- Rynek/Uniwersytet Wrocławski: 8 minut (bezpośrednio) lub 15 minut na piechotę.

- Politechnika Wrocławska : 12 min (bezpośrednio),

- Dworzec Nadodrze PKP: 3 minuty (na piechotę),

- Dworzec Główny PKP: 16 minut (bezpośrednio)

Ponadto w sąsiedztwie znajdują się 2 parki: Słowiański oraz Staszica, pętla tramwajowa oraz dworzec Nadodrze.

OPIS BUDYNKU
Wokół budynku znajdują się liczne miejsca do zaparkowania pojazdu.

Teren wokół utrzymany jest w należytej czystości.

Niewątpliwymi atutami są: wykonany remont klatki schodowej, wcześniej wspomniane rzadko spotykane w kamienicach balkony oraz jednostronne schody.

KOSZTY UTRZYMANIA:

Kolejnym niepodważalnym plusem jest niski koszt utrzymania lokalu. Miesięczny czynsz administracyjny przy tak dużym metrażu wynosi wraz z funduszem remontowym 290 zł.

Księga Wieczysta: 1 właściciel, dział III i IV bez wpisów.

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!!!

Cena: 388 000 zł - CENA DO NEGOCJACJI!!!

Interesuje Cię zakup tego mieszkania?

ZADZWOŃ !! 724 772 727
numer oferty 5382/3584/OMS
Expresowy Sprzedawca: inż. Łukasz Matuszewski

e-mail: lukasz.matuszewski@homeexpert.pl

Licencja pośrednika odpowiedzialnego zawodowo nr 19883