2p, 53m, Okolice Kamiennej BALKON/PIWNICA/WINDA (Wrocław)

Opis ogłoszenia 2p, 53m, Okolice Kamiennej BALKON/PIWNICA/WINDA (Wrocław)

SUPER OFERTA!!

Na sprzedaż mieszkanie we Wrocławiu.

Powierzchnia mieszkania: 52,6 m 2. + piwnica

Cena mieszkania z piwnicą: 410 000 zł

Możliwość sprzedaży: od zaraz

Na mieszkanie składają się:
- Wiatrołap
- Kuchnia z przedpokojem
- WC
- Łazienka z wanną
- Sypialnia (wystawa okien na bardzo ciche podwórze)
- Duży pokój/salon (wystawa na bardzo ciche podwórze)
- Bardzo duży balkon (wystawa na bardzo ciche podwórze)
- Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica.
(orientacyjny rozkład mieszkania jest widoczny na zdjęciach)

Opis mieszkania:
- Mieszkanie znajduje się na 6 piętrze w bloku z windą.
- Blokiem zarządza spółdzielnia mieszkaniowa „Wojewodzianka”.
- Obecnie czynsz wynosi ok. 550 zł/mies.
- Mieszkanie jest bardzo jasne. Zarówno salon jak i sypialnia posiadają bardzo duże okna, przez które dostaje się do mieszkania bardzo dużo światła. Dodatkową zaletą jest fakt, że w okna nie wychodzą frontowo na żaden inny budynek, w konsekwencji nikt nie ma możliwości nas podglądać :) Z okien mamy wyłącznie widok na piękną panoramę Wrocławia.
- Ogromną zaletą mieszkania jest duży balkon (ok. 8m2), który z obu stron jest odgrodzony od sąsiadów murowaną ścianą. Daje to ogromnie dużo prywatności, a także daje możliwość zaaranżowania balkonu w dowolny sposób. Do tej pory na balkonie urządzony był „salonowy kącik” z kanapą, stołem oraz krzesłami.
- Mieszkanie przeszło remont w 2001 r., podczas którego została wyremontowana kuchnia, łazienka, WC, wiatrołap. W 2008 r. zostały wymienione okna.
- Mieszkanie zostało również odświeżone w 2019 r. Wówczas została wymieniona podłoga, drzwi oraz odmalowano pomieszczenia.

Parkowanie:
- Za blokiem znajduje się „zamknięta za szlabanem na pilota” strefa parkowania dla mieszkańców. Z okna balkonu widoczna jest owa strefa.
- Od strony frontowej bloku znajduje się strefa parkowania wzdłuż ulicy Powstańców Śląskich.

Lokalizacja:
- Mieszkanie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie znanego drapacza chmur – Sky Tower, widoczny przy wejściu do mieszkania.
- Fantastyczne skomunikowanie z całym miastem. Tuż obok znajduje się Rondo Powstańców Śląskich, skąd kursuje komunikacja miejska (zarówno tramwajowa jak i autobusowa) w każdą stronę Wrocławia. Bezpośrednio można dojechać m.in. na rynek, do galerii dominikańskiej, na plac grunwaldzki, czy w stronę zoo.
- W niedalekiej odległości znajdują się liczne markety, a także bazar/targ ze świeżymi owocami i warzywami.

Potencjał mieszkania na wynajem
- Mieszkanie do tej pory było wynajmowane studentom i przynosiło miesięczny przychód w wysokości ok. 2200 zł. W mieszkaniu z reguły mieszkały 3 – 4 osoby.
- Mieszkanie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Uniwersytetu Ekonomicznego (3 min. pieszo) a pod blokiem znajdują się linie tramwajowe, które bezpośrednio jadą pod Uniwersytet Wrocławski (ok. 5 min tramwajem) oraz Politechnikę Wrocławską (ok. 20 min tramwajem). Mieszkanie samodzielnie się wynajmuje (doskonała lokalizacja dla studentów).
- Mieszkanie jest w pełni rozkładowe (salon oraz sypialnia posiadają osobne wejścia, są niezależne).
- Inwestycyjnie mieszkanie może być wynajmowane „od zaraz”, nie wymaga w tym celu nakładów.

Potencjał wygodnego zamieszkania:
- Cisza i spokój w centrum miasta. To mieszkanie mimo, że jest usytułowane przy bardzo ruchliwej (ale też przez to doskonale skomunikowanej) ulicy jest bardzo ciche. Wynika to z faktu, że mieszkanie jest usytułowane dość wysoko, co wygłusza ulicę.
- Żaden sąsiad w okno Ci nie zajrzy. Mieszkanie jest usytułowane na 6 piętrze. Od strony balkonu, okien salonu i sypialni znajdują się zadrzewione ciche miejsca z ławkami, placami zabaw, klombami itp. To sprawia, że w mieszkaniu jest bardzo dużo prywatności.
- Balkon z panoramą miasta, to tak na prawdę powiększenie mieszkania o dodatkową przestrzeń. Miejscem na kącik z kwiatami, rower, kanapę i stół. Rarytas w centrum miasta.

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!!!



Cena: 410 000 zł - CENA DO NEGOCJACJI!!!



Interesuje Cię zakup tego mieszkania?

ZADZWOŃ! 724 239 777 (tel. preferowany - zawsze dostępny)



numer oferty : 7203/3584/OMS



Expresowy Sprzedawca: Piotr Kornak

e-mail: piotr.kornak@homeexpert.pl

Licencja pośrednika odpowiedzialnego zawodowo nr 19883